乐玩彩票官网:歸僑創業三十年,融僑進入發展新紀元

最新资讯 2019年09月23日 5:33

歸僑創業三十年,融僑進入發展新紀元

歸僑創業三十年,融僑進入發展新紀元

【南方科技大学】

資料圖片新中國成立70年來∵﹡□,各地都發生了翻天覆地的變化┊,無數企業伴隨着新中國的成長而快速崛起□。這期間□,自然也吸引了不少海外華僑的目光π⊙?,他們一方面驚詫于祖國的發展速度⊿◇π,一方面以一顆赤子之心♂△∴,義無反顧地重回母親懷抱π⊙⊿。

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均衡發展醫食住教不過∵☆〇,凡事皆有兩面性﹡。作為一名有民族情懷的企業家◇♂□,融僑的掌舵者當之無愧♂⊙∟,但若以一家地產商的角度去看〇♀,融僑雖穩健卻難言強大〇♂⊿。

此種環境之下□┊□,自然鮮有開發商願意涉足〇◇。但林文鏡卻自願花錢買下了閩江北岸這塊400畝的土地↑∴,以拓荒者的姿態率先進入這一新區◇♂。

林開啟解釋稱↑〇,從發展產業的資金來看♂♂△,相比地產板塊∵△,融僑的其他產業板塊以新建、籌建、長期運營為主↑▽♀,資金投入相對較少∴,而且屬於階段性、逐年投入☆▽π。同時∵♂,由於公司沒有上市♀♀☆,主要資金來源都是股東自有資金⊙,因此↑△∵,「產業上的發展不以鋪規模取勝」⌒↑。

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克而瑞公布的銷售數據顯示◇,融僑集團2019年1月-8月合約銷售額405億元⊙∴⊿,位列銷售榜第43名┊♀┊,而同期合約銷售額超過千億的房企就有16家▽▽,500億元以上的房企有35家之多﹡┊◇。

或是受過早涉入並過多投入多元化產業的經營理念影響﹡☆,融僑錯過了房地產行業規模擴大的最佳時間┊。雖有着30年創業經驗π⌒∟,且資本起點遠超眾多創建於上世紀90年代末甚至21世紀初的民營房企∵?,但在房地產主業的規模上↑⊿,融僑卻被後者甩在了身後△﹡。

融僑集團就誕生在這樣的背景之下⊿。在新中國70華誕之際☆∴△,融僑集團總裁林開啟向《國際金融報》記者講述了許多鮮為人知的創業故事⌒。「一代」回國創業1928年∵□△,林文鏡出生於福建省福清市陽下街道溪頭村↑。在那個戰亂年代π⊿,幼年時的他便離鄉下南洋∵⊿〇,闖入商海⊿⊿↑,不想這一去就是將近半個世紀☆◇△。

2019年∴♂〇,融僑已經步入「而立之年」∵△。值此關鍵發展時期?,融僑又將採取何種發展策略□⊙?「今年初△◇〇,融僑集團着重強調醫食住教的均衡發展∟♂∟。」林開啟表示☆∵,醫食住教♀↑∵,是人生命周期中不可或缺的產業﹡☆,也是整個社會繁榮穩定發展的基礎產業∟。這是融僑目前階段核心產業的發展方向▽。

1987年之後┊◇,在海外幹得風生水起的林文鏡看到了祖國的發展機遇∵▽,決定回國進行「二次創業」π∟。回國前♂♂,他將林氏集團的股份託付給合伙人☆♂,此後率龐大的工商團回故鄉考察♂△♂,辦工業、引台資、建港口□∟。

林開啟還表示⌒⌒,產業集團的發展過程中⌒﹡☆,積累了開發運營經驗和國際、國內的合作夥伴資源﹡□,將反哺、助推地產集團的長遠發展π□﹡。此外⊙△,融僑目前在多地持有商業、特色小鎮等項目↑,可以導入醫療、教育、農業等優勢資源◇,積累融僑未來在該類型土地競拍、項目收購等方面的優勢♀♀。

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「融僑並不追求短期利潤◇⊙∟,而是希望推動城市理念、城市配套的發展∴△,這是融僑傳承創始人家園情懷的體現⊿π。」林開啟認為⊿♂,無論是教育、醫療┊,還是綠色農業♀,都是為融僑業主做好配套服務□,提升品牌及產品溢價〇,支持政府戰略新區的民生配套發展⊙♂。

運營出「一座新城」不同於傳統開發商的樓盤開發銷售模式□,在林開啟看來♀,融僑的開發模式一直站在運營一座新城的高度□↑♀,按照配建先行、商業注入、打造名校♂,最後自然能建造出好的樓盤π⌒⌒。

根據福州市政資料記載∵♀,上世紀90年代的福州市區〇⌒,閩江兩岸沿江道路時斷時續⌒,凹凸不平;堤壩外民房多為廢棄的木船或木結構房屋π,歪斜破敗┊?⌒,存在嚴重的安全隱患……

但不得不提的是◇∴,從目前的行業現狀來看┊∴,業內普遍認為我國樓市已進入下行周期♀〇,絕大多數房企都不得不有意識地放慢擴張腳步∴π。在這樣的背景下⊿,融僑的千億之路似乎並非一片坦途?⌒┊。

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20世紀60年代♂∟,林文鏡創辦實業集團♂?,后成為印尼「林氏集團」兩大股東之一⊙∟。除了礦山和船隊之外♀﹡♀,林氏集團的生意還包括保佳沙裏面粉廠和印尼水泥廠⊙△。

言及融僑錦江項目的成功之處△,林開啟的目光中不無自豪⊙。在多次參与配套設施建設之後△↑∟,融僑集團的多元化產業布局初見端倪▽,福州融僑物業管理有限公司、福州融僑幼兒園等陸續成立﹡﹡♂。

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這一舉動令很多人都大跌眼鏡┊∵┊,但事實上⊿,經過融僑拆遷養豬場□⊿⊿,清理垃圾﹡,出資建造抵禦洪水的大堤□♂⊙,並在臨江地段建造了「錦江園」之後♂〇,一個優美宜居的臨江居住區逐漸顯現┊π⊿。

對此◇∵♂,林開啟也坦承□∴⊙,地產行業在政府去槓桿、企業去槓桿、居民去槓桿的態勢下♀,未來行業將處於下行的弱周期、長周期∴〇,企業應理性拿地、擇優投資△♀。對於融僑集團來說□☆,支持和緊跟市場政策☆⌒,及時調整營銷策略∴?,加強團隊的業務能力◇,加快回款的反應速度∟,強化對客戶以及業主的服務意識是今年營銷工作的主旋律?△△,會積極爭取提前完成既定目標∴。

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